Unieke kangoeroewoning in rustige buurt

Kangoeroewoning voor € 765.000

Ramstraat 30/A-B, 8370 Blankenberge
Ref: spir1758
5 slaapkamers
2 badkamers
1120m2 grondopp.
EPC: 378 - 325 kWh/m2
Bouwjaar: 1992

Omschrijving

In de Ramstraat te Blankenberge vestigt zich deze unieke kangoeroewoning op een totale perceelgrootte van 1120m².

De percelen werden in het verleden verkaveld tot perceel A en B. Het gaat hier wel degelijk om het concept kangoeroe-wonen aangezien er één gemeenschappelijke teller is voor water alsook één gemeenschappelijke teller voor elektriciteit. Ook de zonnepanelen die aanwezig zijn komen toe op éénzelfde teller.

De eerste woning (perceel A) is gelegen aan de straatkant en beschikt over een ruime inkom met gastentoilet en toegang tot de eerste verdieping.
Links vindt u de lichtrijke leefruimte (met kachel) en de afzonderlijke geïnstalleerde keuken en bergruimte. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de garage en de wasruimte.
Op de eerste verdieping vindt u twee ruime slaapkamers (waarvan 1 met dressing) alsook goed onderhouden badkamer met ligbad en lavabo.
Bruikbare vloeroppervlakte woning A: 137 m²

De tweede woning (perceel B) beschikt over een ruime inkomhal met links vestiaireruimte/bureauruimte, gastentoilet en rechts toegang tot de leefruimte.
De lichtrijke living beschikt over een gezellige kachel die ook uitgeeft op de eetkamer.
Aanpalend aan de eetkamer vindt u de geïnstalleerde keuken.
Via de keuken heeft u toegang tot de garage alsook toegang naar de bovenverdieping.
Deze verdieping biedt u drie volwaardige slaapkamers, apart toilet en een volledig vernieuwde badkamer met inloopdouche en dubbel lavabomeubel.
Bruikbare vloeroppervlakte woning B: 186 m²

Achteraan de tweede woning is een prachtige en zonnige tuin waarvan een gedeelte dient als terras (24,3m²).

Beide woningen worden verwarmd op elektriciteit.

-Rustige en kindvriendelijke buurt
-Zonnepanelen!
-Woningen worden gescheiden van elkaar door middel van twee volwaardige garages (voldoende privacy en geen geluidsoverlast)
-Ruime oprit aan de voorkant alsook zijkant van de woningen
-Zeer goede staat
-UNIEK concept
-Twee regenputten elks 7000 liter


EPC woning A: 378 kWh/m² jaar / KI: 909 euro
EPC woning B: 325 kWh/m² jaar / KI: 1152 euro

Maak snel uw afspraak voor deze unieke woning!
Vragen of opmerkingen?
Aarzel niet om ons te contacteren: 050 42 42 20

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Ja
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC waarde 378 kWh/m²
378
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Elektriciteit
Zonnepanelen ja
Rolluiken ja
Dubbelglas ja
Distributie ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Gemeenschappelijke meter
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Gemeenschappelijke meter
Waterput ja
Inhoud waterput (liter) 7000
Prijs € 765.000,00
Registratierechten en erelonen € 49.843,67
Ki € 2.061,00
Tuin aanwezig ja
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal openhaarden 2
Aantal garages 2
Instapklaar ja
Bebouwing open
Bouwjaar 1992
Aantal slaapkamers 5
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 3
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 1120 m²
Type dak Zadeldak
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform

Panden in de buurt